為體現公開、公平、公正競爭原則，我司決定將無錫市運河公園配套商業用房27號的租賃事項面向社會公開招租。請參加投標的單位認真閱讀本招租通知，精心做好準備工作?，F就有關事項說明如下：

一、項目名稱：

無錫市運河公園配套商業用房27號

二、標的物基本情況：

建筑物名稱：無錫市運河公園27號建筑物為二層，建筑面積：共計1130平方米，標的物為現狀出租（設備設施清單附后）

三、經營項目：

文化產業、商務辦公、餐飲。

四、租金標準、租賃期限、遞增系數、支付方式

租賃標的租金標準為不低于1.4元/平方米?天，物業管理費標準為0.1元/平方米?天。注：年租金不低于577430元，年物業管理費不低于41245元（低于此報價的為廢標）。

租賃年限為五年，租賃期內租金自租賃合同第三年度起逐年遞增，遞增系數為第三年度租金在第一年度基礎上遞增3%，第四年度租金在第三年度基礎上遞增3%，第五年度租金在第四年度基礎上遞增3%。

支付方式：租金每六個月支付一次，于每期到期前10日支付下一期租金，先付后用。

中標后裝修免租期為4個月。

五、投標人條件：

在中華人民共和國境內注冊的獨立法人或有良好的市場信譽和誠實守信的商業道德，無不良行為記錄的企業或信用良好的自然人。有成功經營經驗和經歷的企業或個人可優先考慮，投標人需由第三方（法人）對投標人的租賃行為提供履約擔保。

六、標書格式和內容：

投標書一式三份，用文件袋密封，文件袋封口加蓋投標人簽章，并在文件袋上注明商家名稱，標書內容包括:

1、標的租金報價         元/平方米?天，物業管理費標準為     元/平方米/天。注：（投標報價低于租金參考價1.4元/平方米?天，物業管理費標準為0.1元/平方米?天的，將視作廢標。）

2、承租運河公園27號項目計劃書。

計劃書內容應包括：

(1)、項目經營定位

(2)、項目經營對象

(3)、項目投資規模

(4)、以往成功經營項目、品牌及業績

3、投標企業營業執照、組織機構代碼證，稅務登記證（國、地稅）、法定代表人身份證明各一份（復印件均加蓋公司印章）或自然人身份證復印件（如非本地自然人，則應提交身份證及暫住證復印件）。

4、擔保人出具連帶責任擔保承諾函，同時提交擔保人的相關材料（企業營業執照復印件，注：注冊資金達到壹佰萬元、組織機構代碼證，稅務登記證（國、地稅）、法定代表人身份證明各一份（復印件均加蓋公司印章、股東會或董事會決議），擔保物的權屬證明材料。

七、投標保證金

投標人需提交投標保證金壹拾萬元(帳號630701040007966農行太湖支行-戶名-無錫市城投廣場營運有限公司)于投標截止日當天十五時前將投標保證金繳納至我公司帳戶（到帳），投標保證金形式為  支票或現金   。

開標結束，中標單位或個人交納到我公司指定賬戶的人民幣壹拾萬元萬元保證金，其中，貳萬元轉為裝修保證金(待通過裝修驗收后退還)，捌萬元轉為履約保證金(無息)，其他未中標單位或個人的投標保證金將在開標后三個工作日內無息退還。

中標單位或個人憑中標通知書在5個工作日內與無錫市城投廣場營運公司簽訂租賃合同，逾期視作中標單位或個人自動放棄簽約（投標保證金不予退還）。

八、投標人承諾：

投標人一旦中標須承諾以下幾點：

1、依法經營、證件齊全、按章納稅，無條件服從招租人及相關執法部門的管理、檢查和監督。

2、不得擅自轉租，不得擅自改變房屋結構，不得擅自改變經營項目。內部裝修需預先向出租人上報效果圖和裝修施工圖，經出租方審核并書面簽發同意后方可施工，裝修費用由中標單位自行籌集。

3、《租賃合同》簽訂后，投標人在合同履行過程中不得改變租賃房屋的外立面及外觀。

 4、以上為合同的基本條款，其余未盡事項以簽訂的正式《租賃合同》為準。

十、投標書、保證金遞交截止日期、遞交地點、聯系電話和聯系人

1、投標書、保證金遞交截止日期 2016年  5 月 10 日 15 時。

2、遞交地點：無錫市廣場營運有限公司運河公園管理辦公室

3、聯系電話： 0510—82805023

4、聯系人：王先生                   

                                                                             無錫市城投廣場營運有限公司

                                                                                 2014 年 4 月 26 日